Onderhoudsproject Schimmelpenninck te Rotterdam
SW Vastgoedverbetering heeft als één van de onderhoudsprojecten binnen de RGS-samenwerking met Havensteder complex Schimmelpenninck toegewezen gekregen om onderhoudswerkzaamheden uit te voeren.
Het grootste onderdeel van dit project was het vervangen van houten kozijnen, ca 210 stuks. Na inspectie bleken veel houten kozijnen in slechte staat. Om onderhoudskosten en -overlast in de toekomst te voorkomen werden deze vervangen door kunststofkozijnen. Ook moesten de asbesthoudende gevelplaten vervangen worden. Dit bood als kans om een architect een ontwerp te laten maken voor de kleurstelling van het complex. Na de werkzaamheden heeft de Schimmelpenninck een frisse uitstraling die bij de locatie past.
Positieve impact op mensen
Om een project zo prettig mogelijk voor de bewoners te laten verlopen is goede communicatie van groot belang. Doormiddel van het bewonersboekje, een nieuwsbrief en door goed contact met de bewonerscommissie, worden de bewoners over het project en de voortgang geïnformeerd. Ook zorgen de uitvoerder en bewonersbegeleider ervoor dat er altijd iemand  van SW Vastgoedverbetering op de bouwplaats aanwezig is als aanspreekpunt.
Om de overlast van de asbestsanering voor de bewoners zo veel mogelijk te beperken, heeft De Asbestverwijderaar, in opdracht van SW, een vrijgave per woning gedaan. Zo konden de bewoners na inspectie en goedkeuring door een asbestlaborant, ongeveer 1,5 uur later, weer in en uit hun woning. Zonder deze maatregel hadden de bewoners een hele dag geen gebruik van hun woning kunnen maken. Ook nam de bewonersbegeleider persoonlijk contact met de bewoners op om het juiste tijdstip van de sanering af te stemmen, zodat er rekening gehouden kon worden met de thuiszorg en het uitlaten van de hond.
Positieve impact op maatschappij door circulair onderhoud
- Glas wordt gescheiden en aangeboden voor recycling;
- Stalen balkonhekken worden gescheiden en aangeboden voor recycling;
- Stalen galerijhekken worden gescheiden en aangeboden voor recycling;
- Aluminium roosters worden gescheiden en aangeboden voor recycling;
- Stalen leuningen noodtrappenhekken hergebruiken na enige constructieve aanpassingen.
Werkzaamheden
- Herstel beglazingswerkzaamheden: vervangen kitvoegen, vervangen glaslatten, enkelglas vervangen door isolatieglas;
- Herstel houten ondergronden: repareren van kozijnen, bv. vervangen stijlen en deuren;
- Buitenschilderwerkzaamheden op houten en stenen ondergronden;
- Aanbrengen epoxy vloercoating op bovenste lagen van de galerij;
- Vervangen lekke dilatatievoegen en vervangen slecht voegwerk;
- Vervangen van houten kozijnen in slechte staat door onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Aanpassen ventilatie buiten de woningen;
- Verwijderen asbesthoudende beplating en vensterbanken en aanbrengen nieuwe beplating;
- Aanbrengen extra Ledverlichting op galerijen.
- Aanbrengen renovatie spouwankers;
- Vervangen hekwerk complex door onderhoudsarm hekwerk waar nodig.
