Samenwerking tussen planmatig onderhoud en renovatieteam van SW
In opdracht van woningcorporatie Sint Joseph werkt SW Vastgoedverbetering aan het onderhoud en de verduurzaming van 97 woningen in de buurt Schelfhorst in Almelo. Met dit project worden de woningen klaargemaakt voor de toekomst. De combinatie van planmatig onderhoud, verduurzaming én keukenrenovatie zorgt voor comfortabele, frisse en energiezuinige woningen waar bewoners nog jarenlang plezier van zullen hebben. De woningen hebben niet alleen een flinke energetische upgrade gekregen, maar ook een compleet nieuwe uitstraling. De nieuwe houten gevelafwerking, de frisse grijstinten op deuren en ramen en nieuwe schuttingen zorgen voor een moderne en verzorgde aanblik van de buurt.
Duidelijkheid voor bewoners
Tijdens de voorbereidingsperiode vond de eerste kennismaking, in de vorm van een warme opname, met de bewoners plaats. Naast het in kaart brengen van de situatie in woning, mochten de bewoners, samen met de bewonersbegeleider, het aanrechtblad, de kleur van de kastjes en de handgrepen van de nieuwe keuken kiezen. Voor de start van de werkzaamheden ontvingen de bewoners een informatieboekje met een dagplanning waarin per dag staat aangegeven welke werkzaamheden plaatsvinden, wat de mate van overlast is en welke voorbereidingen nodig zijn. Zoals het leegmaken van de keuken en zolder en het vrijmaken van looproutes. Voor aanvang van de werkzaamheden kwam de bewonersbegeleider nog een keer langs om deze informatie door te nemen. Zo was iedereen optimaal voorbereid.
Impactvolle werkzaamheden
Het was een project met veel invloed op het dagelijks leven van de bewoners. De uitvoering in en rondom de woning duurde gemiddeld 15 werkdagen. De dagindeling varieerde van sloop- en installatiewerkzaamheden tot tegelwerk, schilderwerk en opleveringsschoonmaak. Buitenom werd er gewerkt aan voegwerkherstel, het aanbrengen van een vochtafstotende laag op de gevels en schilderwerk aan ramen en deuren. In verband met het isoleren van de zolders en het vervangen van de mechanische ventilatie werd van de bewoners gevraagd om de zolder leeg te halen. En door de renovatie konden ze een paar dagen de keuken niet gebruiken. Dankzij de goede informatievoorziening waren de bewoners hier goed op voorbereid en zijn de werkzaamheden voor iedereen prettig verlopen.
Werkzaamheden
Energiezuinige maatregelen
- Vervangen gevelbekleding aan voor- en achterzijde woning door nieuwe gevelafwerking met isolatie
- Vervangen bestaand glas door HR++ glas
- Vernieuwen/verbeteren van de tochtwering rondom voor- en achterdeur
- Bijvullen van de spouwmuren, gaten dichten kruipluik
- Isoleren binnenzijde dak
- Aanbrengen CO2 gestuurde mechanische ventilatiebox
- Aanbrengen ventilatiekanaal via kleine slaapkamer naar zolder
Onderhoud aan uw woning
- Schoonspuiten gemetselde muren
- Vervangen slecht voegwerk waar nodig
- Aanbrengen waterwerende beschermlaag op de buitenmuren
- Houtrotherstel waar nodig
- Schilderen van ramen, deuren en kozijnen buitenzijde woning
- Vervangen regenpijpen
- Vervangen schutting grenzend aan gemeentegrond
- Vervangen dakraam
Keukenrenovatie
- Vervangen keukenblok
- Verwijderen oud- en aanbrengen nieuw tegelwerk
- Aanbrengen vaatwasser- aansluiting en Perilex voor elektrisch koken
- Vervangen van groepen in meterkast waar nodig
