Groot gevelonderhoud in Rotterdam
Voor opdrachtgever Havensteder hebben we groot onderhoud uitgevoerd aan 105 woningen, verdeeld over 11 complexen, in de Rotterdamse wijk Erasmuskwartier. We hadden te maken met verschillende type woningen, waaronder monumentale panden met een beschermd stadsgezicht. Deze opdracht, met een doorlooptijd van 36 weken, kwam voort uit een raamovereenkomst voor planmatig gevelonderhoud en werd uitgebreid met het constructief vervangen van 27 inpandige balkons.
Een logistiek lastige locatie
De bereikbaarheid was één van de grootste uitdagingen van het project. De 105 woningen liggen verspreid door de wijk. Het is een drukke buurt met veel parkeerplaatsen langs de straat. Hierdoor was het nodig om een verkeersplan te maken en de bijbehorende vergunningen te regelen. Ook was de achterkant van veel woningen alleen bereikbaar via een binnentuin, waardoor het steigermateriaal door smalle stegen aangeleverd moest worden.
Werkzaamheden
- Vervangen van kozijnen met HR++ glas en anti-doorvalstangen, van kunststof of hout, afhankelijk van status van de complexen, zoals monumentaal of beschermd stadsgezicht;
- Schilderen van houten kozijnen, ramen, deuren en panelen, de wanden van de trappenhuizen en de metalen hekwerken en leuningen;
- Vervanging van verlichting in de trappenhuizen, bergingsdeuren en hemelwaterafvoer;
- Reinigen gevelpanelen;
- Vervangen van 27 inpandige balkons op staalconstructie;
- Renoveren trappen van binnentuin;
- Herstellen houtwerk en stenen ondergronden.
